SENOJI MEDINĖ ARCHITEKTŪRA

Įsigyti seną medinį namą

Sodybos su mediniais namais daugeliui – poilsio ar antri namai, todėl kasmet daugybė žmonių ryžtasi įsigyti istorinius statinius. Vieni mediniai namukai stovi šimtmečiais, kiti artėja prie šio amžiaus. Kai kurie turi kultūros paveldo objekto statusą. Kaip rūpintis tokiais namais, pataria prevencinės priežiūros specialistai: Kultūros infrastruktūros centro Kultūros paveldo objektų priežiūros ir konsultavimo grupės „FIXUS Mobilis“ grupės vadovė Viltė Janušauskaitė, komandos vadovas Marius Skerniškis ir komandos vadovas Saulius Ušpalis.

Nuotraukos: „FIXUS Mobilis“ archyvas

Tekstas: Daiva Ausėnaitė

Kai pateikiate kalendorinį priežiūros planą ir rekomendacijas, ar galima toliau į jus kreiptis?
Po kurio laiko atsiunčiame apklausos anketą, siekdami išsiaiškinti, ar žmonėms viskas aišku, ar jau pavyko kažką įgyvendinti. Kita apklausos anketa atkeliauja pas savininką kone po metų. Dalis valdytojų dar parašo ar paskambina pasitikslinti dėl rekomendacijų įgyvendinimo, dalis – pakartotinai kreipiasi dėl statinio apžiūros ir darbų (tai galima daryti ne anksčiau negu po dvejų metų nuo ataskaitos gavimo).

Patikslinkite, ką reiškia prioritetiniai priežiūros darbai? Kokių darbų gali tikėtis savininkas?
Kiekviena situacija individuali, tačiau bendra tendencija – reikia apsaugoti namą nuo vandens daromos žalos. Dažniausiai tai būna kiauras stogas, sukrypęs lietvamzdis, pakilęs gruntas ir pan. Vandens latakų tvarkymas ar jų valymas – tai dažniausi mūsų darbai. Atliekame tokius darbus, kurie duos didžiausią efektą, užtikrinant pastato atsparumą išorės veiksniams. Viso stogo nekeisime, tačiau pateiksime rekomendaciją, ar ir per kiek laiko jį pakeisti, ir padėsime statiniui sulaukti didesnės apimties darbų su mažiausiais įmanomais nuostoliais.

Norint įsigyti seną namą, statytą prieš 80 ir daugiau metų, kokie būtų jūsų patarimai ketinant jį susitvarkyti?
Prieš perkant namą, būtų pravartu pasitelkti specialistą, kuris galėtų apžiūrėti jūsų būsimą pirkinį ir pasakytų, kokia jo būklė. Tas specialistas – tai žmogus, turintis patirties su medinių pastatų tvarkymu: architektas, inžinierius konstruktorius, meistras.

Jeigu žmogus pats tvarko įsigytą seną namą, turi suprasti, kad procesas gali užtrukti. Tad geriau neskubėti priimti sprendimų. Pradėti reikėtų nuo nuodugnios namo apžiūros, atrasti vietas, kurias pažeidžia vanduo, kur kiaura. Mes sakome – reikia namą užsandarinti. Tai nereiškia, kad apvynioti celofanu, ne, namas turi kvėpuoti. Yra klasikinės vietos, kurios mediniame name yra probleminės.

Šias vietas reikia atidžiai apžiūrėti:
− apatiniai rąstų vainikai, kurie kontaktuoja su žeme arba pamatu. Jie neretai būna supuvę;
− po langais;
− viršutinėje sienos dalyje ties karnizu;
− perdangos sijos;
− stogas.

Ar vandens žala namui yra didžiausia problema?
Taip. Jeigu vanduo taškosi nuo žemės paviršiaus arba apatinis rąstas paskendęs po žeme, reikia išsivalyti viską taip, kad laikui bėgant ta žala būtų kuo minimalesnė. Pradėti reikėtų nuo latakų ir lietvamzdžių išvalymo, o jeigu jų nėra, nusikasti pamatus ar suformuoti žemės paviršiaus nuolydį, kad vanduo tekėtų nuo pastato.

Seno medinio namo restauracija

Kas yra „FIXUS Mobilis“?
Tai kultūros paveldo objektų prevencinės priežiūros ir stebėsenos sistema. Kasmet atrenkama 70 objektų (paraiškas teikia objektų savininkai), kuriuos „FIXUS Mobilis“ prevencinės priežiūros specialistai, veikiantys kaip trys mobilios komandos, apžiūri, atlieka prevencinės priežiūros darbus ir pateikia savininkams tolesnes rekomendacijas, kaip tvarkyti objektą. „FIXUS Mobilis“ laukia jūsų paraiškų visus metus. Metų pradžioje gautos paraiškos paprastai būna įgyvendinamos tų pačių metų vasarą; metų viduryje ar vėliau gautos paraiškos vykdomos kitais metais. Paraiškos priimamos iš savininkų ir valdytojų (privatūs, valstybiniai NT), kurių turimi nekilnojamojo turto objektai turi kultūros paveldo objektų statusą.

Nusipirkti kultūros paveldo statusą turintį namą. Nuo ko prasideda jo tvarkymas?
Įsigiję seną pastatą (tai gali būti ir svirnas, klojimas ar kitas statinys) ir patikrinę Kultūros vertybių registre ar kitais būdais sužinoję, kad jis yra kultūros paveldo objektas, turi savo unikalų kodą, iš karto pildykite paraišką „Fixus Mobilis“ tinklalapyje ir prašykite prevencinės priežiūros paslaugos. „FIXUS Mobilis“ prevencinės priežiūros specialistai atlieka apžiūrą, įvertina statinio būklę, pagal ją nustato ir įgyvendina prioritetinius priežiūros darbus bei pateikia rekomendacijas tolesnei priežiūrai, ką ir kaip dažnai turi daryti valdytojas. Yra ir rekomendacijos tvarkybai, kur jau reikia specialistų. Šie darbai užtrunka ilgiau, reikalauja didesnių finansinių investicijų. Rekomendacijose žmogus matys loginę tvarkymo darbų seką. Daugelis norėtų pradėti nuo sienų dažymo, „kad būtų gražiau“, tačiau pirmiausia reikia šalinti problemų priežastis – tvarkyti konstrukcines problemas, lopyti kiaurą stogą ir pan.

Kas gali teikti paraišką?
Kultūros paveldo objekto savininkas ar valdytojas. Svarbiausia, kad objektas būtų registruotas Kultūros vertybių registre, o nuosavybės forma – visai nesvarbi. Turime labai įvairių objektų nuo kaimo sodybos pirtelės, klėtelės iki didžiulių rūmų. Nuo koplytėlės iki teatro, nuo muziejaus iki svirno. Labai norėtume padėti visiems istoriniams statiniams, bet kol kas galime keliauti tik į tuos, kurie yra registruoti kaip kultūros paveldo objektai.

Seno medinio namo langinių restauracijos procesas

„FIXUS Mobilis“ prevencinės priežiūros specialistai

Kokias dažniausias klaidas daro savarankiškai remontuojantys senus medinius namus?
Namo defektai atsiranda ne tik dėl atmosferos poveikio, bet ir dėl žmogaus klaidų. Naudojamos medžiagos, kurios gerai prilimpa, bet nekvėpuoja, pavyzdžiui, montažinės putos, cementas, betonas. Blogiausia, kai medinio namo siūlės užtaisomos montažinėmis putomis. Teko matyti tokių atvejų, kai ant puvinio sandūros ir putų pripurkšta, ant viršaus dar cementiniu skiediniu užkrėsta. Tokioje vietoje puvinys eksponentiškai pradeda plisti. Ir tos medžiagos paskui nei nukrapštysi, nei pašalinsi. Jos gal suteikia dvasios ramybės vienam sezonui, tačiau ilgalaikėje perspektyvoje tai yra labai nenaudingas sprendimas namui. Jei norisi užsandarinti namo sienų, grindų plyšius, naudokite natūralaus plaušo medžiagas, pakulas, linų juostą. Galima sukarpytus senus audinius sudėti – labai tvarus antrinis tekstilės panaudojimas. Rinkitės natūralius, ne sintetinius audinius. Tas pat galioja ir dažams. Labai atsparūs dažai pasidengia plėvele. Jeigu po ja pateks drėgmės, medis supus.

Ką rinktis, kad sienos būtų lygesnės ir būtų šilčiau?
Svarbu suprasti, kad medinėje troboje niekada neturėsite lygių sienų. Rekomenduojame plastišką (kalkių, molio) tinką ant balanų, jis prilygsta senovėje naudotoms medžiagoms. Dailylentės taip pat „vaikščios“ kartu su siena, tinkamai nudažytos, „neuždarys“ drėgmės sienoje. Tikrai nesiūlome kalti OSB plokščių, tai yra nekvėpuojanti medžiaga ir cheminis gaminys. Jeigu susidėsite gražias gipso kartono plokštes, labai tikėtina, kad jau po pirmo kalendorinio ciklo atsiras įtrūkimų ten, kur plokščių sandūros. Yra priemonių, kaip apsisaugoti nuo tų įtrūkimų, bet visi šie veiksmai daromi dėl estetinių sumetimų. Tada šiek tiek pametame senos, autentiškos kaimo trobos koncepciją. Su mediniais namais nėra lengvų sprendimų.

Jeigu norima atkurti savo regiono tradicinius raštus (ant langinių, langų apvadų, durų). Kur ieškoti autentiškų raštų?
Pravartu pasidairyti po aplinkines išlikusias trobas, galite aptikti šiam kraštui būdingų raštų. Taip pat siūlome atidžiau apsižiūrėti savo name ir jo ūkiniuose pastatuose. Tikrai galite rasti išlikusių ornamentų, o gal atrasite juos tausojančiai nuvalę sovietmečiu teptus dažus? Jeigu kaimas pripažintas etnografiniu, tikrai rasite studentų architektų atliktų aprašų, ekspedicijų aprašymų brėžinių, pokalbių su vietiniais gyventojais. Verta paieškoti archyvinės medžiagos vietos muziejuose, bibliotekų kraštotyros skyriuose, portale e-paveldas.lt galima rasti įdomios informacijos. Jeigu nusipirkote seną trobą, leiskitės į nuotykį ir tyrinėkite savo namo, krašto, regiono istoriją. Šis ieškojimas labai įdomus procesas.

Grindys
Dažnai žmonės keičia grindis, nes jos būna ant smėlio sudėtos, po apačia rąstai. Kyla klausimas, ar betonuoti, ar palikti seną konstrukciją? Daug senų medinių namų grindų būna ant smėlio. Jeigu pastatas sandarus, ant jo nelyja, nepatenka drėgmė, grindys gyvena tiek pat, kiek ir namas. Medžiui ant smėlio nieko neatsitinka. Bet jeigu norima šildymo, dušo ir viso kito, viską seną reikia mesti, kastis, betonuoti, tada gali būti, kad ir pamatus reikės gilinti, nes šiuolaikiškos grindų konstrukcijos yra daug gilesnės negu senovinės. Reikia apsispręsti, ko norite. Jeigu matote, kad kažkur grindys linguoja ar tiesiog koja pasmenga, reikia išrinkti tokias grindų lentas ir jas pakeisti. Vadinasi, gavo vandens ir supuvo. Bet jeigu viskas gerai, tai nusitrinti ir nusidažyti.

Pamatai
Pagrindinė medinių namų pamatų problema ta, kad jų nebūna. Senieji rąstiniai namai iš viso būdavo ant keturių akmenų pastatyti ir stovėdavo per amžius. Šiais laikais naujieji senųjų namų savininkai puola daryti polius ar apmūryti pamatus. Kiekvienu atveju tikrai reikia pasitarti su specialistais. Jis įvertins ir tai, ar namas nėra sukrypęs, kokia sukrypimo priežastis. Ir pateiks protingą rekomendaciją, kaip elgtis su pamatais. Dažnai tenka matyti, kaip buvo supūdyti apatiniai namo sienojai paskandinus juos betone...

Vonios kambario įrengimas
Senuose mediniuose namuose nebuvo numatytas tualetas ar vonios kambarys. Techniškai priestatas yra geriausias variantas. Jeigu norite įsirengti vonios kambarį ne priestate, o name, geriau statyti vadinamąją kapsulę. Atsitraukti nors 5 cm nuo rąstinės sienos, kad oras galėtų cirkuliuoti aplinkui, ir statytis karkasą voniai, kad išeitų namo name efektas. Kad nebūtų kontakto su sienojais. Geriausiai vonios kambariui ieškoti vietos namo centre, toliau nuo lauko sienų.

MEDINĖ SENOJI ARCHITEKTŪRA

Perkelti ir išsaugoti

Viename įspūdingiausių Latvijos gamtos parkų nykstantis rąstinis namai pritaikomas...

MODERNI ARCHITEKTŪRA

Savaitgalio namai

Projektas prasidėjo kuomet trys draugai, nusprendė kartu susikurti vietą gamtoje...

MODERNI ARCHITEKTŪRA

Namas prie upės

Architekto šeimos savaitgalio namai prie Neries

MODERNI ARCHITEKTŪRA

Farmers Circle

Architektė Gilma Teodora Gylytė apie Radiškio kaime įveiklintą fermą ir tęstinumo principus

periodinis leidinys leidžiamas keturis kartus per metus apie kūrybingus žmones, įtraukiančias erdves, meną ir vietos architektūrą

veranda ID

© 2025, veranda ID